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发布时间:2020-02-17 14:23:57 阅读: 来源:电泳加工厂家

房价上涨放缓 炒房者投机难度大

就在房价节节上涨之时,央行17日上调房贷利率,并提高房价增长过快地区最低首付款比例。专家认为,此举主要是抑制一些大城市过快的房价上涨,并抑制房屋买卖中的投机行为,预防可能出现的房地产泡沫。 国家发展和改革委员会价格监测中心的张学武说, 央行此举将使房价过快上涨的步伐放缓。中国银行新闻发言人王兆文17日也指出,此举提高了投机者连环借贷的成本。 去年以来,各地区房价不断上扬,在经济发达的上海市、郊区住宅均价已经超过了每平方米一万元。卢湾区的绿洲格维花园项目今年初创下了令人难以置信的6万元/平方米的天价。这个项目去年4月推出时售价为2.3万元/平方米,到年底涨至2.6万元/平方米,今年1月份,价格就涨到6万元/平方米,创下上海单个楼盘短期涨幅之最的纪录。 于是,以房养房成了许多“聪明”市民的选择,炒房者交20%的首付,再贷款80%,就能拿到钥匙,随后或出租,或瞄准机会转手,投资性购房支撑着房价越涨越高。业内专家不断发出警告,房地产局部过热,一些地方已经出现泡沫。而居民个人购房的款项80%由银行按揭,一旦出现支付危机,银行业的系统性风险将随之发生。 截至3月15日,已公布的20多家上市房地产企业2004年年报显示,2004年业绩普遍高速增长,净利润增长幅度普遍在30%-50%。房屋销售速度加快与房价上涨及房地产企业利润增长不无关系。 张学武认为,正是基于此,央行迈出平抑房价的重要一步,从需求方面进行控制,其中力度最大的当数提高房价增长过快地区的最低首付比例,这明显加大了炒房者的投机难度,投机性贷款的需求将明显下降。(来源: 新华社)

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