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济南房价首月最高涨近千元节后学区房或升温

发布时间:2020-03-04 04:29:46 阅读: 来源:电泳加工厂家

2014年首月已过去大半,楼市却淡季不淡,记者从济南房管部门和搜房网获悉,上周(1月20日-1月26日)济南楼市共成交商品房1942套,与前一周的1363套相比增加了579套,环比上涨42.48%。此外,部分楼盘房价出现大幅上涨,专家预计春节过后,济南重点学区房源价格或将出现升温。

上周商品房成交量增加近600套房产进入“全年无休”状态

除了成交量增加了近600套,住宅共成交1265套;储藏室(地下室)成交360套;公寓共成交153套;车库共成交63套;办公共成交45套;商业用房共成交28套;其他成交20套;厂房共成交8套。

相比前一周,上周济南商品房成交量有所反弹,单日成交量终于突破300套,其中住宅依旧占据商品房成交主力,占据总成交量的65.14%。记者了解到,截至26日,1月份济南成交量共6076套, 其中住宅成交量3713套。“1月楼市淡季不淡,虽然济南房企推盘量减少,年底优惠也并无增多,但推出的房源也都获得很好的销量。如今春节已经不再是楼市销售的固定假期,市场也进入了全年无休的状态。”据业内人士表示。

跨年房价上涨1000元/平方米购房者“我真的受伤了”

值得注意的是,随着新一轮楼市开局,此轮加推中有楼盘定价出现了明显涨幅。据统计,相比2013年11月份,济南已有不少楼盘相继涨价,多数楼盘均价环涨了100-200元/平方米。甚至有仅仅在跨年后单价涨了1000元/平方米。无奈购房者只得“硬着头皮”买账,“每次往上涨一些,再不买来不及了。”市民小陈说。

记者采访济南东部几家楼盘发现,年初之际,开发商之所以“高姿态入市”,也是看涨心态加剧,对于今年济南楼市信心爆棚。面对开局即便年关将至,不少开发商销售节奏丝毫没有放缓迹象,纷纷加大营销抢占先机,为2014年“金三银四”做准备。“尽管调控压力依然存在,但是在这些政策在正式落实钱,我们还会继续加码推盘。”一位楼盘工作人员说。

二手房住宅挂牌均价为下跌 节后重点学区房源价格或将升温

上周济南二手房房价出现微幅下跌。据搜房网二手房数据监控中心统计显示,济南二手房住宅挂牌均价为10069元/平方米,环比上周的10158元/平方米,下跌89元/平方米牛皮癣偏方,跌幅为0.88%。

据业内人士表示,由于2014年初的信贷供给将较去年紧张,加之楼市调控政策依然没有放松的迹象,市场预期有望冷白癜风的早期症状却。另外,从房源供给方面来看,1月济南土地市场迎来一波少见的成交热潮,“无论从成交面积还是从成交金额上看,其量都达到了去年全年的一半以上。强大的市场供给对于稳定房源价格将发挥重大作用。预计2014年济南的房地产市场将整体保持稳定,房价上涨的幅度有限。”

此外,从各行政区挂牌均价走势看,历下区、市中区、天桥区价格出现上涨态势。三个行政区的挂牌房源类型中,学区房源占有较大比重。上述专家表示,春节过后,济南重点学区房源价格或将出现升温。(刘梅婷)(完)

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