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广州商业地产成交不振商铺成交面积环比下跌377试验机

发布时间:2019-10-17 03:48:50 阅读: 来源:电泳加工厂家

广州商业地产成交不振 商铺成交面积环比下跌37.7%_新闻中心

商铺:增城铺价年涨一成

本周商业市场新增供应7个项目,250套42955平方米,新增供应面积环比上涨42.0%。本周约六成商铺供应来自外围区域,中心区仅天河区有新增供应。而新推项目占3个,加推项目占4个(包括侨鑫国际金融中心、雅居乐汇通广场、嘉益心意华庭和祈福天龙苑)。本周社区商铺供应面积占六成,底商商铺占四成。其中供应体量最大的为增城市保利东江首府,新推112套11048平方米社区商铺;侨鑫国际金融中心加推21套15208平方米底商商铺。

黄金月开头商业市场成交略显冷清,整体呈量价齐跌的趋势,成交113套7767平方米,面积环比下跌37.7%;成交均价微跌1.1%至30563元/m2。从成交区域情况来看,本周中心六区成交面积占比30.8%,外围四区占47.4%,两市占21.8%。

各盘成交方面,增城水电广场成交18套1415平方米购物中心商铺,已属本周最优业绩,成交均价 9字头 ,价格较年初上涨一成。其次,天河区富力天禧成交11套895平方米底商商铺,成交总额5033万元,为本周成交金额最大个盘。本周鲜见新盘推货,成交延续此前已开售项目,成交较为分散。

写字楼:东山新天地成交11套

本周办公市场新增供应面积环比下跌55.2%,84套23934平方米非甲级写字楼全部来自花都雅居乐汇通广场。该项目去年年底已入市,但此前入市的111套均为商铺;此次预售加推26套8953平方米商铺外,5~16层的84套非甲级写字楼亦全部面市,面积介于160~440平方米不等。

本周办公市场成交呈量价齐跌趋势,成交17804平方米,成交面积环比下跌34.0%;成交均价18979元/m2,环比下跌10.7%。从成交区域看,本周外围四区成交132套8271平方米,成交面积占比46.5%;中心六区占40.0%;两市占13.5%。其中,番禺区和萝岗区成交面积排列前两位,但较上周下滑五六成,分别成交79套4347平方米、39套2595平方米。

越秀区富力东山新天地成交11套2163平方米甲级写字楼,位居榜首,均价34886元/m2,其中写字楼16层整层网签,不排除投资客整层 扫楼 情况。其次,白云区绿地时代云都汇成交35套1813平方米公寓,均价19729元/m2。番禺区奥园城市天地成交29套636平方米公寓,均价15819元/m2,价格较上月回调2000元/m2。

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